Beveik kiekvienas savo aplinkoje turime pažįstamų, kurie šaltą ir niūrią Lietuvos laikotarpį linkę leisti ten, kur šilta. Nemažai turtingesnių lietuvių perka NT Ispanijos Kanarų, Balerų salose, Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėse. Žinoma, tai lemia ir geopolitinė situacija Europoje bei pasaulyje. Kol vyksta karas Ukrainoje, daugelis mūsų kraštiečių nesijaučia saugiai. Ir žmonės dairosi, kur galėtų persikelti gyventi, kol situacija pasikeis. Ispanija šioje srityje yra palankiausia ne tik dėl klimato. Dalis lietuvių net pradeda pardavinėti turimus būstus Palangoje ir dairosi NT ten. Vilioja ir aukštesnė Ispanijos gyvenimo kokybė. Pasaulis dabar labai globalus. Žmonės mobilūs. Susisiekimas ir komunikavimo priemonės nuolat tobulėja.

Žinoma, apie antrą būstą svajoja ir kitų šalių gyventojai. Tai jau seniai ne naujiena skandinavams, vokiečiams, britams, prancūzams, Nyderlandų gyventojams. Ir Vidurio Europos gyventojai investuoja į NT svetur. Tačiau lietuvių aktyvumas šiuo klausimu jau eilę metų neslūgsta.

Antras ir trečias būstas? 

Dar visai neseniai noras turėti ne vieną būstą, nebuvo dažnas. Bet laikai keičiasi. Dar prieš trejus metus stambiųjų Lietuvos bankų užsakymu buvo atliktas tyrimas, kuris nustatė, kad net 31 proc. Lietuvos gyventojų norėtų įsigyti antrąjį būstą. Ir kas įdomiausia, jau tuo metu tai buvo padarę 6 % lietuvių (!). Žinia, didžioji būsto dalis buvo įsigyta Lietuvoje. Turizmo kompanijos teigia, kad Ispaniją ilsėtis atvyksta 70 % lietuvių. Kiti gi 30 % čia atvyksta panagrinėti sąlygų, kaip galėtų čia įsigyti būstą. Mūsų kaimynai latviai ir estai šiuo atžvilgiu kiek mažiau aktyvūs – Latvijoje apie tai mąsto 20 % jos gyventojų (3 % turi įsigiję antrąjį būstą), Estijoje atitinkamai – 25 % apie tai galvoja ir 4 % antrą būstą buvo įsigiję. Dalis lietuvių NT įsigijimą laiko ir nebloga investicija. 

Nuotolinis darbas – „darbostogos“.

Dar viena aplinkybė, įtakojanti NT įsigyti šiltuose kraštuose, tai spartus galimybių dirbti nuotoliu augimas. Didesnė dalis tik nuotoliu dirbančių žmonių yra patys sau darbdaviai. Lietuvoje galimybę dirbti tik nuotoliu turi ir ja visada naudojasi 5 proc. gyventojų. Daugiausia tokių – jauni 18-29 m. amžiaus žmonės. 

Lietuvos Darbo kodekse nustatyta, kad nuotolinis darbas nesukelia darbo stažo apskaičiavimo, skyrimo į aukštesnes pareigas, kvalifikacijos tobulinimo ribojimų, neriboja ir nevaržo kitų darbuotojo teisių. 

Įsigyti antrąjį būstą nėra pigu.

Pagrindinė kliūtis investuoti į antrą būstą yra lėšų trūkumas. Tokią investiciją aukščiau minėto tyrimo duomenimis planuotų daryti tik 5 % šalies gyventojų, o pasinaudoję kreditinių institucijų finansavimu – dar 6 %. 

Antrą būstą jau yra įsigiję net po 9% Vilniaus miesto ir Alytaus regiono gyventojų. O Klaipėdos regione tokią investiciją norėtų atlikti net 37 % (antrą būstą turi 6 % jo gyventojų). Tiesa, didžioji klaipėdiečių planuoja turėti būstą ir savam mieste, ir šalia jo (turbūt, geriausia būtų tai daryti pajūryje? Ar ne?).

Lietuvos banko duomenimis dar 2021 m. (per COVID 19 „vajų“) antrųjų būsto paskolų suteikimas sudarė 12 % visų suteikiamų būstui paskolų. Aišku, antrosios būsto paskolos paprastai yra rizikingesnės, net ir atsižvelgus į įvairias skolininko bei paskolos savybes. Atsižvelgiant į nepalankaus ekonominio scenarijaus raidą, namų ūkiams, kurie turi kitų neseniai paimtų ir mažai amortizuotų būsto paskolų, imant antrąją būsto paskolą reikės šiek tiek didesnio pradinio įnašo.

Nereikia pamiršti, kad kiekviena šalis stengiasi apsaugoti savo rinką, gyventojų pajamas. Tai reguliuojama mokesčiais. Įsigyjant NT, mokesčiai Ispanijoje kartais gali sudaryti net ir 15 % NT pirkimo sandorio sumos. Nereikia pamiršti ir NT išlaikymo kaštų. Bet juk įsigytą turtą galima ir nuomoti. Bet tada teks mokėti ir gyventojų pajamų mokestį.

Ar vietos visiems užteks?

Ispanijos Valensijos Notarų kolegijos duomenimis 2023 m. namus ir kitus būstus čia įsigijo 31 690 užsienio piliečių. Tai 47,4 % daugiau nei 2022 m. 2023 m. lietuvių įsigytų būstų Ispanijoje skaičius sudaro 342 (1,08 %). Populiariausi regionai – Viduržemio jūros ir Kanarų bei Balerų salos. Alikantėje užsieniečiams tenka 44,7 % NT įsigijimo sandorių, Tenerifėje – 38 %, Malagoje – 32 %, Balerų salose – 30 %. Populiarios ir kitos provincijos – Žirona, Mursija, Las Palmas, Almerija .Rytų europiečiai Alikantės NT sektoriuje užėmė 20 % visos tarptautinės rinkos, ko iki šiol nėra buvę. Ispanijoje ieškoma netoli nuo miestų centrų nutolusių būstų. Žmonės nori, kad ir jūra būtų netoli, per 15–20 min galėtų ją pasiekti automobiliu.

Ispanija turi 4872 km žemyninės kranto linijos ilgį. O tinkamo ilsėtis pajūrio ilgis yra 1700 km. Palyginimui Lietuvos kranto ilgis, matuojant išilgai vadinamos bazinės linijos tesudaro 90 km. Ir tai, čia su mūsų Neringos pakrante. Tad vietos tikrai yra.